Moradia T5 Fânzeres e São Pedro da Cova Gondomar

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciadora e rara no mercado, inserida num impressionante terreno com 16.486 m², ideal para quem procura espaço, privacidade absoluta e uma ligação privilegiada à natureza.

Localizada numa posição elevada, esta moradia beneficia de excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas sobre toda a envolvente, proporcionando um ambiente de tranquilidade, exclusividade e qualidade de vida difícil de encontrar.

Com cerca de 650 m² de área bruta de construção e aproximadamente 330 m² de área útil, a moradia distribui-se por dois pisos amplos e funcionais.

• Piso térreo:

- Garagem fechada com 81,70 m² e capacidade para 4 viaturas
- Zona técnica preparada para equipamentos e bombas de calor
- Lavandaria
- Casa de banho exterior de apoio
- Casa de banho de serviço com 8,50 m²
- Cozinha equipada com copa e 27,5 m²
- Magnífica sala de estar, jantar e leitura com 72,70 m²

Toda a zona social foi concebida com ligação direta ao jardim, permitindo uma vivência harmoniosa entre interior e exterior.

• Piso superior:

- 5 quartos no total
- 2 amplas suítes
- 3 quartos apoiados por 2 casas de banho completas
- Roupeiros embutidos em todos os quartos
- Fantástico terraço privativo na suíte principal, com vistas abertas sobre a propriedade
- Varandas com acesso direto nos restantes quartos

Uma moradia pensada para oferecer conforto, exclusividade e privacidade, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.

• Modalidades de venda:

- Estado atual (conforme apresentado nas fotografias): 650.000€
- Solução chave-na-mão totalmente concluída, com acabamentos premium: 850.000€

As imagens 3D apresentadas correspondem ao projeto final da moradia concluída, ilustrando o conceito arquitetónico, os acabamentos de luxo e a estética contemporânea previstos para a versão final.

• Acabamentos e equipamentos (versão concluída):

- Fachada renovada com revestimento decorativo e impermeabilização
- Cobertura totalmente nova com isolamento térmico e sistema completo de impermeabilização
- Tetos falsos em pladur hidrófugo
- Pavimento flutuante AC5 em carvalho
- Revestimentos cerâmicos retificados tipo mármore Carrara
- Carpintarias em madeira de carvalho
- Roupeiros embutidos
- Escadaria em madeira de carvalho
- Cozinha lacada a branco com tampo em granito preto

• Conforto e eficiência:

- Pré-instalação de ar condicionado
- Sistema AQS com bomba de calor e apoio solar térmico
- Ventiloconvectores
- Recuperador de calor
- Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo Planitherm
- Excelente isolamento térmico e acústico
- Estores térmicos
- Iluminação LED embutida
- Videoporteiro
- Instalação elétrica moderna EFAPEL LOGUS 90

• Casas de banho:

- Loiças compactas ROCA
- Bases de duche em resina
- Banheira de ilha
- Torneiras termostáticas

• Exterior:

- Guardas metálicas
- Portão em ferro
- Espaço preparado para piscina e zonas de lazer
- Excelente área exterior com enorme potencial paisagístico

Uma propriedade única, com enorme potencial de valorização, ideal para habitação própria de luxo, segunda habitação ou investimento diferenciador.

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